Разберемся с понятием капитального строительства. Термин «капитальный» трактуется как основательный, фундаментальный. Под капитальным строительством понимают процесс сооружения различных объектов с проведением земляных работ по закладке фундамента, монтажа опорной конструкции, прокладывания коммуникаций. Именно заглубленный фундамент, который связывает сооружение с участком земли и является отличительной особенностью капитального строительства.

Объект капитального строительства

Что же является объектом капитального строительства? Под этим определением понимают незаконченные сооружения, для возведения которых проводились земляные работы по закладке фундамента. Другими словами, любое здание, например, жилой дом, производственный цех, гараж до сдачи его в эксплуатацию является объектом капитального строительства. Поскольку такой объект связан с земельным участком под ним, перенести его на другое место, не нарушив характеристик невозможно.

Виды капитального строительства

С объектами капитального строительства мы разобрались. Остановимся кратко на его видах:

• Возведение новых сооружений на новой строительной площадке. После сдачи в эксплуатацию они станут на самостоятельный баланс. Другими словами, новое строительство.

• Расширение самостоятельного действующего объекта. Это может быть создание филиала или возведение нового здания на территории, принадлежащей действующему.

• Реконструкция существующих объектов, полное их переоборудование.

• Техническое перевооружение. Усовершенствование лишь некоторых участков действующих сооружений.

Таким образом, ошибочным является мнение, что капитальное строительство – это возведение новых объектов, понятие это гораздо шире.

Периоды капитального строительства

Весь процесс капитального строительства можно условно поделить на два периода:

• Подготовительный. Выполняются изыскательские работы и проектирование, подготовка строительной площадки, снос сооружений, подлежащих ликвидации, устройство постоянных и временных дорог, инженерных сетей, необходимых инвентарных сооружений.

• Основной, в который и производятся непосредственно строительные работы по сооружению и отделке объекта капитального строительства. Это довольно обширный комплекс мероприятий, который подразделяется на циклы.

Циклы проведения строительных работ объекта капитального строительства

По характеру проведения основные строительные работы подразделяют на три цикла:

• Подземный. Выполняются земляные работы по рытью котлованов, железобетонные работы по обустройству фундамента и его гидроизоляция, монтаж строительных конструкций для подвалов, монтаж наружных коммуникаций и устройство их вводов и выводов из здания.

• Надземный, который включает кладку стен и перегородок, монтаж перекрытий и лестниц, установку оконных и дверных блоков, прокладку внутренних коммуникаций водоснабжения, канализации, вентиляции и электропроводки.

• Отделочный. Производятся работы по устройству полов, оштукатуриванию и облицовки стен, монтаж и отделка потолков, установка сантехники и осветительных приборов.

Строительство объекта капитального строительства – комплекс работ, зависящий от нескольких факторов, в том числе от особенностей и предназначения объекта. В надежных руках профессионалов, при комплексном подходе возведение объекта будет максимально эффективным, а срок эксплуатации длительным. Строительная компания «АртБудИнвест» с 2000 года занимается возведением объектов капитального строительства на территории Харькова и области. Все сотрудники кампании имеют высокую квалификацию, что позволяет без труда возвести новую постройку, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение любого объекта капитального строительства.