Розберемося з поняттям капітального будівництва. Термін «капітальний» трактується як ґрунтовний, фундаментальний. Під капітальним будівництвом розуміють процес спорудження різних об'єктів із проведенням земляних робіт із закладання фундаменту, монтажу опорної конструкції, прокладання комунікацій. Саме заглиблений фундамент, який пов'язує споруду з ділянкою землі та є відмінною особливістю капітального будівництва.

Об'єкт капітального будівництва

Що є об'єктом капітального будівництва? Під цим визначенням розуміють незакінчені споруди, для будівництва яких проводилися земляні роботи з закладення фундаменту. Іншими словами, будь-яка будівля, наприклад, житловий будинок, виробничий цех, гараж до його здачі в експлуатацію є об'єктом капітального будівництва. Оскільки такий об'єкт пов'язаний із земельною ділянкою під ним, перенести його на інше місце, не порушивши характеристик неможливо.

Види капітального будівництва

З об'єктами капітального будівництва ми розібралися. Зупинимося коротко на його видах:

• Зведення нових споруд на новому будівельному майданчику. Після здавання в експлуатацію вони стануть на самостійний баланс. Інакше кажучи, нове будівництво.
• Розширення самостійного об'єкта, що діє. Це може бути створення філії або будівництво нової будівлі на території, що належить чинному.
• Реконструкція існуючих об'єктів, повне їхнє переобладнання.
• Технічне переозброєння. Удосконалення лише деяких ділянок діючих споруд.

Таким чином, помилковою є думка, що капітальне будівництво – це зведення нових об'єктів, поняття це набагато ширше.

Періоди капітального будівництва

Весь процес капітального будівництва можна умовно поділити на два періоди:

• Підготовчий. Виконуються розвідувальні роботи та проектування, підготовка будівельного майданчика, знесення споруд, що підлягають ліквідації, влаштування постійних та тимчасових доріг, інженерних мереж, необхідних інвентарних споруд.
• Основний, в якому і проводяться безпосередньо будівельні роботи зі спорудження та обробки об'єкта капітального будівництва. Це досить великий комплекс заходів, який поділяється на цикли.

Цикли проведення будівельних робіт об'єкту капітального будівництва

За характером проведення основні будівельні роботи поділяють на три цикли:

• Підземний. Виконуються земляні роботи з копання котлованів, залізобетонні роботи з облаштування фундаменту та його гідроізоляція, монтаж будівельних конструкцій для підвалів, монтаж зовнішніх комунікацій та влаштування їх вводів та висновків з будівлі.
• Надземний, який включає кладку стін та перегородок, монтаж перекриттів та сходів, встановлення віконних та дверних блоків, прокладання внутрішніх комунікацій водопостачання, каналізації, вентиляції та електропроводки.
• Оздоблювальний. Виконуються роботи з влаштування підлог, оштукатурювання та облицювання стін, монтаж та оздоблення стель, встановлення сантехніки та освітлювальних приладів.

Будівництво об'єкта капітального будівництва – комплекс робіт, що залежить від кількох факторів, у тому числі від особливостей та призначення об'єкта. У надійних руках фахівців, при комплексному підході будівництво об'єкта буде дуже ефективним, а термін експлуатації тривалим. Будівельна компанія «АртБудИнвест» з 2000 року займається будівництвом об'єктів капітального будівництва на території Харкова та області. Усі співробітники кампанії мають високу кваліфікацію, що дозволяє легко звести нову споруду, розширення, реконструкцію та технічне переозброєння будь-якого об'єкта капітального будівництва.