Если вы стали владельцем земельного участка и мечтаете построить на нем дом, то первое, с чего нужно начать, это приобретение или разработка проекта будущего строения. Чтобы определиться с проектом, нужно все тщательно обдумать и отметить все свои требования, которым должен соответствовать ваш дом.

В проекте определяется последовательность выполнения работ, перечень необходимых материалов и конструкций, необходимых для строительства, потребность в инженерном обеспечении, а также исполнительно – разрешительная документация. От точности и правильности проекта зависит качество выполняемых работ, а в последующем – эксплуатационные характеристики будущего объекта недвижимости.

Основные этапы проектирования включают проведение геологических исследований и непосредственное составление проектной документации. Остановимся подробнее на каждом этапе.

Проведение геологических исследований

На первом, подготовительном этапе, проводятся геологические исследования участка, отведенного для строительства, которые позволят определить параметры ландшафта, грунта и подземных вод. Проведение изысканий – очень важный этап, отказ от которого впоследствии может привести к некоторым проблемам. Во-первых, возможна неравномерная просадка строения, приводящая к возникновению деформации и образованию трещин. Во-вторых, высокая влажность, сырость стен и подтопление подвальных помещений.

Результаты геологической разведки позволяют:

• правильно выбрать на отведенном участке место для расположения дома;

• определиться с оптимальным видом фундамента;

• при разработке проектной документации учесть особенности рельефа;

• в случае необходимости создать систему дренажа;

• спланировать размещение второстепенных строений на участке.

Составление проектной документации

Учитывая результаты проведенных исследований, переходят к составлению проекта застройки, который включает в себя:

• эскизный проект;

• составление рабочей документации.

Эскизный проект – это техническое задание для разработки рабочей документации, который создается на основе требований заказчика с учетом данных геологоразведки. Эскизный проект составляют схемы и планы застройки земельного участка, всех его элементов, отдельно каждого этажа дома, фасада, в том числе отображены разрезы строений. Создается 3D визуализация, позволяющая заказчику оценить соответствие создаваемых объектов его пожеланиям либо внести свои коррективы еще на этапе проектирования.

Заключительным этапом проектирования является составление рабочей документации, на основании которой производятся все строительные и монтажные работы. Рабочая документация состоит из нескольких разделов.

В первый раздел входят планы фундамента, этажей, перекрытий, проемов, стропильной системы, крыши. Сюда же включены разрезы дома, стен и кровли, а также сводная записка. Это архитектурный раздел.

Следующий, конструктивный раздел, включающий схемы фундамента, перекрытий, расположения лестниц и стропильной конструкции.

Заключающий, инженерный раздел, состоящий из расчетов и схем инженерных коммуникаций: водоснабжения, канализации, вентиляции, электропроводки.

Если вы решили строить надежное, современное и долговечное жилье индивидуальное проектирование домов разработает для вас строительная компания «АртБудИнвест». Высококвалифицированные специалисты по доступным ценам выполнят все необходимые исследования и работы по составлению проекта, виртуально продемонстрируют конечный результат благодаря визуализации. При необходимости помогут в выборе стройматериалов и юридическом оформлении документов.